Preguntas frecuentes sobre DAC7

¿Cuál es el propósito de DAC7?

DAC7, también conocido como la "Directiva sobre Cooperación Administrativa", es un instrumento legal diseñado para mejorar la cooperación administrativa relacionada con la tributación dentro de la Unión Europea. Su objetivo es combatir la evasión fiscal y mejorar la transparencia entre los estados miembros de la UE.

DAC7 se enfoca particularmente en el intercambio de información relacionada con los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como plataformas de alquiler vacacional como Holidu. Para obtener más información sobre DAC7, visite el sitio web del Ministerio de Finanzas Federal Alemán.

¿Por qué Holidu necesita reportar datos bajo DAC7?

Holidu está obligada por ley a hacer esta declaración bajo la Directiva DAC7. Como plataforma de intermediación de alquileres vacacionales, tenemos la obligación legal de recopilar e intercambiar información financiera específica con las autoridades fiscales sobre los anfitriones y las propiedades reservadas a través de nuestro sistema.

¿Holidu reporta datos sobre mis propiedades y reservas directamente a las Autoridades Fiscales de los Estados Miembros de la UE?

Sí. Como empresa con sede en Alemania, Holidu presenta la declaración DAC7 a la Oficina Fiscal Alemana (Bundeszentralamt für Steuern). La Oficina Fiscal Alemana es responsable de reenviar estos datos a las autoridades fiscales del/de los Estado(s) Miembro(s) pertinente(s).

¿Qué información está obligada Holidu a reportar a la Oficina Fiscal bajo DAC7?

Bajo DAC7, Holidu debe reportar los siguientes detalles:

Por anfitrión:

• Información de identificación (nombre completo o nombre de la empresa, fecha de nacimiento si es individuo, dirección, Número de Identificación Tributaria, y número de registro de la empresa si es aplicable)

Por propiedad:

• Dirección completa de la propiedad
• Pagos totales recibidos
• Número de reservas
• Comisiones totales (incluido IVA)
• Impuestos aplicables

¿Transmiten la información de todas las reservas a la Oficina Fiscal?

Sí, Holidu está obligada a hacerlo bajo DAC7. Los datos que reportamos incluyen los ingresos obtenidos de todas las reservas confirmadas, junto con detalles específicos de la propiedad como pagos totales, número de reservas, comisiones e impuestos. Esta información se presenta a la Oficina Fiscal Alemana, que luego la comparte con las autoridades pertinentes de los Estados Miembros relevantes.

¿Necesito hacer una declaración bajo DAC7 como anfitrión?

Esto depende de tu relación legal con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación están obligadas a hacer una declaración bajo DAC7. Si eres un intermediario, es posible que necesites hacer una declaración bajo DAC7. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información.

¿Afecta esto mi declaración de impuestos sobre la renta?

DAC7 no impacta tu declaración de impuestos sobre la renta, y aún necesitas declarar tus ingresos como normalmente lo harías. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información sobre las declaraciones de impuestos sobre la renta.

Mi propiedad se encuentra en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿Se aplica DAC7 a mí?

Sí. DAC7 se aplica a todas las propiedades ubicadas dentro del territorio de la UE.

¿Qué información necesita Holidu para hacer la declaración bajo DAC7?

Para hacer la declaración, necesitamos:

1. Tu Número de Identificación Tributaria (TIN)
2. Si estás registrado como empresa, tu Número de Registro Comercial

¿Dónde puedo ingresar mi TIN?

Si necesitas agregar tu Número de Identificación Tributaria (TIN), puedes hacerlo de la siguiente manera:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu
2. Selecciona "Cuenta" haciendo clic en el menú de la esquina derecha
3. Desplázate hasta "Información personal"
4. Haz clic en editar en la sección "Información de facturación"
5. Verifica que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío, luego agrega tu TIN, el país, y guarda los cambios

Si no puedes ver esto, es posible que necesites marcar la pregunta "¿Tienes un número de IVA válido de la UE?" como "No" (si no estás registrado para inversión del IVA).

¿Es obligatorio ingresar mi TIN?

Sí, esto es obligatorio. Necesitamos esta información para hacer la declaración bajo DAC7.

He ingresado mi TIN, pero no ha sido aceptado. ¿Por qué?

Nuestro sistema verifica el formato del número de identificación que ingresaste. Si no es aceptado, el número que proporcionaste es inválido. Verifica los datos e intenta nuevamente.

¿Dónde puedo encontrar mi Número de Identificación Tributaria?

Tu Número de Identificación Tributaria (TIN) se puede encontrar en diferentes documentos dependiendo de tu país. Puedes encontrar más información haciendo clic en el siguiente enlace.

Administro la propiedad como administrador y soy responsable de declarar los ingresos de la propiedad a la Oficina Fiscal bajo mi nombre. ¿Debo agregar mis datos para la declaración DAC7 o los detalles del titular real de la propiedad?

Si eres responsable de declarar ingresos e impuestos de la propiedad, incluye tus datos para la declaración.

Estoy registrado como empresa. ¿Reportará Holidu los datos de DAC7 bajo mi nombre personal o el de mi empresa?

Si estás registrado como empresa, lo has indicado en tu cuenta de Holidu y has proporcionado el número de identificación de tu empresa, reportaremos los datos bajo el nombre de la empresa. De lo contrario, los reportaremos bajo el nombre del individuo.

Estoy registrado como empresa. ¿Necesito proporcionar datos adicionales?

Sí, los anfitriones registrados como empresa también deben proporcionar su número de registro comercial/comercial.

Anteriormente estaba registrado como empresa, pero esto ya no es el caso. ¿Cómo puedo cambiar esto en mi cuenta de Holidu para proporcionar la información correcta para DAC7?

Ponte en contacto con tu Gerente de Cuenta, quien te ayudará a cambiar el estado de tu cuenta (puede ser necesaria una migración). Una vez hecho esto, puedes seguir la orientación en estas preguntas frecuentes para proporcionar tus datos de DAC7.

¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de DAC7?

Si los anfitriones no nos proporcionan la información requerida, estamos obligados por DAC7 a congelar todos los pagos futuros hasta que se proporcione la información.

¿Qué debo hacer si mis datos cambian en el futuro?

Si tus datos cambian, actualízalos inmediatamente en tu cuenta de Holidu. Puedes encontrar detalles sobre cómo hacerlo en estas preguntas frecuentes.

Mi propiedad es un barco. ¿Aún necesitan mis datos para la declaración DAC7?

Sí, si tu propiedad es un barco, también necesitamos hacer una declaración DAC7 para tus reservas.

¿Por qué Holidu necesita enviar estos datos a las autoridades fiscales?

Holidu está obligada por ley a hacer esta declaración bajo la Directiva DAC7.

¿Por qué Holidu está compartiendo mi información personal con la Oficina Fiscal?

Holidu tiene una obligación legal de hacerlo bajo la Directiva DAC7.

Si desactivo mi cuenta de Holidu ahora, ¿mis datos seguirán siendo compartidos?

Sí. Holidu está obligada a reportar datos para todas las reservas realizadas a través de nuestra plataforma, independientemente de si la cuenta aún está activa.

¿Usará Holidu mi información fiscal para otros propósitos?

Holidu solo usará tu información cuando tenemos una obligación legal de hacerlo. No será utilizada para ningún otro propósito.