Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

A medida que la actividad de alquiler a corto plazo continúa creciendo, muchas regiones están introduciendo nuevas regulaciones para garantizar que el alojamiento sea seguro, responsable y respetuoso con la comunidad. En Holidu, estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino — y nuestro equipo local en España sigue estos cambios regulatorios de cerca para que no tengas que hacerlo.

A continuación, encontrarás información esencial y respuestas frecuentes para ayudarte a prepararte cuando los cambios se implementen.

¿Cuándo entrarán en vigor las nuevas regulaciones?

No hay una fecha exacta aún. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el que se definirá el período de adaptación para los anfitriones.

¿Existe un borrador de la ley disponible para consultar?

Sí. Puedes encontrar el borrador actual en el sitio web oficial del Parlamento de Canarias, donde se detallan todas las especificaciones técnicas y requisitos para los propietarios de alquileres vacacionales.

¿Es obligatorio obtener la licencia ahora mismo?

No es obligatorio en este momento. Actualmente no hay sanciones por no tenerla, y no puedes ser denunciado por no poseerla. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, la licencia será obligatoria para continuar operando. Por eso hemos recopilado la información clave para que los anfitriones puedan gestionar sus licencias con tiempo.

¿Se requiere una licencia de Alquiler Vacacional (VV) para el registro de huéspedes?

No, una licencia VV no es requerida para el registro de huéspedes.

¿Cuáles son los municipios con tiempos de procesamiento más largos para solicitudes de licencia?

Algunos municipios toman más tiempo debido a altos volúmenes de solicitudes y capacidad administrativa limitada:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
• La Palma: Toda la isla ha pausado nuevas solicitudes de VV, ya que el Cabildo (el organismo responsable de estos permisos) actualmente no responde a solicitudes.

¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y en la Ventanilla Única?

El registro de huéspedes en SES ya es obligatorio. La Ventanilla Única (One-Stop Window) está confirmada para julio de 2025.

¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de Alquiler Vacacional (VV)?

La declaración responsable se presenta en línea a través del sitio web del Gobierno de Canarias. Se requiere un certificado digital. Si no puedes completar el proceso tú mismo, tu asesor puede encargarse de ello en tu nombre.

El proceso es gratuito. Una vez presentado, la autoridad competente (ya sea el ayuntamiento local o el Cabildo, según el municipio) revisa el caso y responde. Cuando el proceso está completo, recibirás un documento por correo electrónico que contiene tu número de firma.

Requisitos:

• Certificado digital válido
• Información completa del propietario
• Datos de la propiedad
• Documentación de identificación actualizada