Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

A medida que la actividad de alquiler a corto plazo continúa creciendo, muchas regiones están introduciendo nuevas regulaciones para garantizar que el alojamiento sea seguro, responsable y amigable con la comunidad. En Holidu, estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino — nuestro equipo local en España sigue de cerca estos cambios regulatorios para que tú no tengas que hacerlo.

A continuación, encontrarás información esencial y preguntas frecuentes para ayudarte a estar preparado cuando los cambios se implementen.

¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley?

No hay una fecha exacta aún. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el cual se definirá el período de adaptación para los anfitriones.

¿Hay un borrador de la ley disponible para consultar?

Sí. Puedes encontrar el borrador actual disponible en el sitio web del Parlamento de Canarias, donde se detallan todos los requisitos y cambios propuestos para el sector de alquiler vacacional.

¿Es obligatorio obtener la licencia ahora?

No, aún no es obligatorio. Actualmente no hay sanciones por no tener licencia, y no puedes ser reportado por no poseerla. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, la licencia será obligatoria para continuar operando. Por esa razón hemos recopilado la información clave para que los anfitriones puedan gestionar sus licencias a tiempo.

¿Se requiere una licencia de alquiler vacacional (VV) para el registro de huéspedes?

No, una licencia VV no es obligatoria para el registro de huéspedes en la plataforma. El registro de huéspedes en SES es un requisito administrativo separado que ya es obligatorio.

¿Cuáles son los municipios con tiempos de procesamiento más largos para solicitudes de licencia?

Algunos municipios tardan más debido a altos volúmenes de solicitudes y capacidad administrativa limitada:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Toda la isla ha pausado las nuevas solicitudes de VV, ya que el Cabildo (el organismo responsable de estos permisos) actualmente no responde a las solicitudes

¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y en la Ventanilla Única?

El registro de huéspedes en SES ya es obligatorio. La Ventanilla Única está confirmada para julio de 2025. Este sistema unificará los trámites administrativos necesarios para los anfitriones en las Islas Canarias.

¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de alquiler vacacional (VV)?

La declaración responsable se presenta en línea a través del sitio web del Gobierno de Canarias. Se requiere un certificado digital. Si no puedes completar el proceso tú mismo, tu asesor puede encargarse de hacerlo en tu nombre.

Aspectos clave del proceso:

• El proceso es gratuito
• La autoridad competente (ayuntamiento local o Cabildo, según el municipio) revisa el caso y responde
• Cuando el proceso se completa, recibirás un documento por correo electrónico que contiene tu número de firma

Requisitos necesarios:

• Certificado digital válido
• Datos de identificación del responsable del alquiler vacacional
• Información completa de la propiedad
• Documentación que acredite la legalidad de la actividad de alquiler