¿Qué es exactamente el Modelo 238?

Actualización importante: A partir del ejercicio fiscal 2024, la Agencia Tributaria española ha eliminado la obligación de reportar actividades de alquiler vacacional mediante el Formulario 179. En su lugar, esta información debe reportarse ahora utilizando el Modelo 238.

Para Holidu, esto significa que en lugar de enviar datos directamente a las autoridades españolas, la empresa reporta la información relevante de alquiler y arrendamiento conforme a la directiva europea DAC7 a las autoridades fiscales alemanas.

Preguntas frecuentes para anfitriones

¿Como anfitrión, necesito rellenar el Modelo 238?

Respuesta directa: Si no eres un intermediario, no necesitas rellenar el Modelo 238. Solo las plataformas que proporcionan servicios de intermediación están obligadas a presentar esta declaración.

Si eres intermediario, contacta con tu asesor fiscal para evaluar tu caso específico.

Mi propiedad está en España, pero no soy residente español. ¿Me aplica esto?

Respuesta directa: Sí. El Modelo 238 y DAC7 se aplican a todas las propiedades ubicadas en territorio español, independientemente de tu residencia.

¿Por qué Holidu necesita enviar estos datos a las autoridades fiscales alemanas?

Respuesta directa: Holidu tiene la obligación legal de hacerlo conforme a la directiva europea DAC7.

¿Por qué Holidu comparte mi información personal con las autoridades fiscales alemanas?

Respuesta directa: Holidu tiene la obligación legal de hacerlo conforme a la directiva europea DAC7.

¿Utilizará Holidu mi información fiscal para otros fines?

Respuesta directa: No. Holidu solo utilizará tu información donde existe una obligación legal. No se utilizará para ningún otro propósito.

¿Qué debo hacer si mis datos personales o de la propiedad cambian en el futuro?

Respuesta directa: Si tus datos cambian, actualízalos inmediatamente en tu cuenta de Holidu.

Cómo actualizar tu información

Agregar número de referencia catastral

Si no habías agregado un número de referencia catastral anteriormente, puedes hacerlo siguiendo estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
2. Ve a "Propiedades".
3. Selecciona la propiedad (si tienes más de una).
4. Selecciona "Información general".
5. Agrega la referencia catastral en el campo correspondiente.
6. Guarda los cambios cuando hayas terminado.

Agregar número de identificación fiscal (NIF)

Para agregar tu Número de Identificación Fiscal (NIF), sigue estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
2. Selecciona la pestaña "Cuenta" en la esquina superior derecha, donde se encuentra el logotipo de Holidu.
3. Desplázate hacia abajo hasta "Información personal".
4. Haz clic en "Editar" en la sección "Información de facturación".
5. Desplázate hacia abajo hasta "Número de identificación fiscal" e "Identificación fiscal expedida por".

Si no ves estos campos: Es posible que necesites marcar la pregunta "¿Tienes un número de IVA válido de la UE?" como "No" (si no estás registrado para inversión del sujeto pasivo), verificar que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío, agregar tu NIF y país, y guardar los cambios.

Más información: Obtén más detalles sobre DAC7 en nuestro artículo de Preguntas Frecuentes sobre DAC7.