Preguntas Frecuentes - Código de Identificación Nacional (CIN) para Propiedades Italianas

Bienvenido a nuestras preguntas frecuentes sobre el Código de Identificación Nacional (CIN) para propiedades italianas. Esta guía completa te ayudará a entender los requisitos, plazos y procedimientos para obtener y registrar tu CIN en Holidu.

¿Cómo puedo solicitar el CIN?

Para obtener tu CIN, accede a la plataforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez que verifiques los detalles de tu propiedad, podrás solicitar el CIN. Para instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

¿Es el CIN obligatorio para todos?

Sí, el CIN es obligatorio para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Propietarios o gestores de establecimientos turísticos hoteleros y no hoteleros según lo definido por las regulaciones regionales actuales y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Arrendadores de propiedades residenciales para turismo o alquileres a corto plazo (según se define en el Decreto-Ley No. 50/2017 convertido, con modificaciones, por la Ley No. 96 del 21 de junio de 2017).

Si ya tengo un código de identificación regional o provincial, ¿aún necesito el CIN?

Sí, si ya tienes un código regional o provincial, aún necesitarás el CIN y debes mostrar ambos códigos.

Leí que mi código regional se convertirá automáticamente en CIN. ¿Es esto cierto?

Actualmente, debes solicitar el CIN por tu cuenta. Los códigos regionales no se convertirán automáticamente en CINs.

No tengo un código regional. ¿Necesito el CIN?

Sí, debes solicitar el CIN incluso si tu región no requiere un código de identificación provincial o regional. Sin embargo, si tu región requiere uno, debes obtenerlo primero.

Tengo un "agriturismo". ¿Necesito el CIN?

Sí, todas las propiedades, incluidos los agriturismos, deben solicitar el CIN, incluso si las regulaciones regionales no lo especifican.

¿Cuál es la fecha efectiva de las regulaciones del CIN?

Las regulaciones del CIN se aplicaron a partir del 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades debieron obtener un CIN antes del 1 de enero de 2025. Desde esta fecha, estás sujeto a sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025?

Podrías enfrentar multas de hasta 8.000 euros para propietarios, y 5.000 euros si el CIN no aparece listado. Tu anuncio también podría ser eliminado.

¿Dónde debo mostrar el CIN?

El CIN debe mostrarse fuera del edificio e incluirse en cada anuncio de alquiler a corto plazo, tanto en línea como fuera de línea.

Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo ingreso en Holidu?

Aquí te explicamos cómo agregar tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Inicia sesión para anfitriones
2. Ve a "Configuración" en el lado izquierdo y haz clic en "Información General"

1. Haz clic en "Editar" junto a "Información de la Propiedad".

1. Ingresa el CIN y haz clic en "Guardar".

¿Cómo se debe mostrar el CIN fuera de mi edificio?

El CIN debe ser claramente visible fuera del edificio, cumpliendo con las normas urbanas y paisajísticas locales. Si no es posible colocar un cartel, otros métodos para mostrar el CIN son aceptables siempre que sea visible.

¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?

Para obtener apoyo, comunícate con el equipo del Ministerio de Turismo:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico:

¿Qué propiedades deben cumplir con los nuevos estándares de seguridad?

Todas las propiedades de alquiler a corto plazo (ya sea gestionadas comercialmente o no) deben tener:

• Detectores de gas combustible y monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades gestionadas como negocios también deberán cumplir con estándares adicionales de instalación de seguridad.

¿Cuándo debo cumplir con los requisitos de seguridad?

La fecha límite para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha que la del CIN.

Mi edificio ya tiene extintores. ¿Necesito tenerlos en mi unidad de alquiler también?

Sí, cada unidad de alquiler individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, incluso si el edificio en sí ya es compatible.

¿Dónde puedo encontrar más detalles sobre los requisitos de dispositivos de seguridad?

Para más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que encuentres estas preguntas frecuentes útiles y claras. ¡Gracias por ser un anfitrión valioso en Holidu!