Preguntas Frecuentes - Código de Identificación Nacional (CIN) para Propiedades Italianas

Bienvenido a las preguntas más frecuentes sobre el Código de Identificación Nacional (CIN) de Italia.

¿Cómo puedo solicitar el CIN?

Para obtener tu CIN, accede a la plataforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez que verifiques los detalles de tu propiedad, podrás solicitar el CIN. Para obtener instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

¿Es obligatorio el CIN para todos?

Sí, el CIN es obligatorio para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Propietarios y gerentes de estructuras turísticas hoteleras y no hoteleras según lo definido por las regulaciones regionales actuales y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Arrendadores de propiedades residenciales para turismo o alquileres a corto plazo (según lo definido en el Decreto-Ley No. 50/2017 convertido, con modificaciones, por la Ley No. 96 del 21 de junio de 2017).

Si ya tengo un código de identificación regional o provincial, ¿aún necesito el CIN?

Sí, si ya tienes un código regional o provincial, aún necesitarás el CIN y deberás mostrar ambos códigos.

He leído que mi código regional se convertirá automáticamente en CIN. ¿Es verdad?

Actualmente, debes solicitar el CIN. Los códigos regionales no se convertirán automáticamente en CIN.

No tengo un código regional. ¿Necesito el CIN?

Sí, debes solicitar el CIN aunque tu región no requiera un código de identificación provincial o regional. Sin embargo, si tu región requiere uno, debes obtenerlo primero.

Tengo un 'agriturismo'. ¿Necesito el CIN?

Sí, todas las propiedades, incluidos los agriturismos, deben solicitar el CIN, incluso si las regulaciones regionales no lo especifican.

¿Cuál es la fecha efectiva de las regulaciones del CIN?

Las regulaciones del CIN se aplicaron a partir del 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades deben haber obtenido un CIN antes del 1 de enero de 2025. Desde esta fecha, estás sujeto a sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025?

Podrías enfrentar multas de hasta 8.000 euros para propietarios, y 5.000 euros si el CIN no está listado. Tu anuncio también podría ser eliminado.

¿Dónde debo mostrar el CIN?

El CIN debe estar visible fuera del edificio e incluido en todos los anuncios de alquiler a corto plazo, tanto en línea como sin conexión.

Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo ingreso en Holidu?

Aquí te mostramos cómo agregar tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Acceso para propietarios.
2. Ve a "Configuración" y haz clic en "Información General".

1. Haz clic en "Editar" junto a "Información de la Propiedad".

1. Ingresa el CIN y haz clic en "Guardar".

¿Cómo debe mostrarse el CIN fuera de mi edificio?

El CIN debe estar claramente visible fuera del edificio, cumpliendo con las normas locales de urbanismo y paisaje. Si no es posible colocar un letrero, otros métodos para mostrar el CIN son aceptables siempre que sea visible.

¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?

Para obtener soporte, ponte en contacto con el equipo del Ministerio de Turismo. También puedes contactar al soporte de Holidu para preguntas generales sobre el proceso de registro:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico: urp@ministeroturismo.gov.it

¿Qué propiedades deben cumplir con los nuevos estándares de seguridad?

Todas las propiedades de alquiler a corto plazo (ya sea administradas comercialmente o no) deben tener:

• Detectores de gas combustible y monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades administradas como empresas también deberán cumplir con estándares de instalación de seguridad adicionales.

¿Cuándo debo cumplir con los requisitos de seguridad?

El plazo para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha que el plazo del CIN.

Mi edificio ya tiene extintores de incendios. ¿Necesito tenerlos en mi propiedad también?

Sí, cada propiedad individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, incluso si el edificio en sí ya es cumplidor.

¿Dónde puedo encontrar más detalles sobre los requisitos de dispositivos de seguridad?

Para obtener más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que encuentres útil este FAQ. Gracias por ser anfitrión en Holidu.